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　　在 2025 年 8 月 25 日★✿，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》★✿，自 8 月 26 日起正式施行★✿。此次新政涵盖住房限购★✿、公积金★✿、个人住房信贷以及个人住房房产税等多方面的调整★✿，对外环内外环购房规则产生了重大影响WRITEAS流水★✿。

　　符合本市住房购买条件的居民家庭凯发天生赢家一触即发首页★✿，即本市户籍居民家庭★✿、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭★✿，在外环外购买新建商品住房和二手住房时★✿，不再受套数限制凯发天生赢家一触即发首页★✿。此前★✿，沪籍居民家庭在全市范围限购 2 套住房★✿，非沪籍居民家庭在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的★✿，仅可在外环购房 1 套★✿，满 3 年及以上的★✿，才可以在内环购房 1 套★✿。这一政策调整★✿，极大地释放了改善型购房需求★✿，无论是沪籍居民家庭还是满足社保或个税缴纳要求的非沪籍居民家庭k8凯发天生赢家★✿，★✿，都能依据自身需求★✿，在外环外购置多套房产★✿，为有房产购置计划的家庭提供了更多选择空间WRITEAS流水WRITEAS流水★✿。

　　成年单身人士购房政策迎来重大改变★✿，如今按照居民家庭执行住房限购政策★✿。这意味着沪籍成年单身人士与沪籍居民家庭政策一致★✿，在外环外购买住房不限套数WRITEAS流水★✿，在外环内限购 2 套住房★✿；非沪籍成年单身人士★✿，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的★✿，在外环外购买住房不限套数★✿，满 3 年及以上的★✿，在外环内限购 1 套住房★✿。这一政策改变打破了以往非沪籍单身不可购买新建商品房的限制★✿，增加了单身群体的购房机会★✿，满足了单身人士因工作变动等需求就近增购住房的诉求★✿，促进了职住平衡★✿。

　　对于有改善居住条件想法的购房者而言★✿，外环外不限购套数的政策无疑是重大利好★✿。例如★✿，一个沪籍家庭原本已有一套住房★✿，若想再购置一套用于投资或者给老人居住★✿，此前受限于限购政策难以实现★✿，如今在外环外即可轻松达成★✿。非沪籍家庭若在上海工作满 1 年★✿，也能在外环外自由选择心仪的房产★✿，无论是换大户型还是购置第二套房产用于出租等★✿，都变得更为可行★✿。同时★✿，单身人士尤其是非沪籍单身人士★✿，购房选择空间大幅增加★✿，此前购房受限的情况得到极大改善★✿，能够根据自身经济实力和生活规划★✿，更自由地选择外环外的房产★✿。

　　「润雲金茂府」普陀中环精装科技住宅加推建面约165-217㎡精装叠墅总价约1600-2100W样板房线上预约中

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　　这场热销背后★✿，是金茂府系3.0对“中环唯一容积率约1.29叠墅”的终极兑现凯发天生赢家一触即发首页★✿，更是塔尖圈层对“主城恒产+科技奢居+东方美学”三重价值的集体投票★✿。

　　除了节约成本★✿、提升能效等看不见的里子升级★✿，润雲金茂府对别墅产品面子工程的革命性升级同样令人印象深刻★✿！

　　颜值满分的同时★✿，在智能化这个更为主人长脸的领域★✿，润雲金茂府同样独具特色★✿！不仅实现了室内分区域分户微调温湿度

　　除了社区内外★✿，润雲金茂府更通过独特归家礼序打造★✿，将原生态的生活氛围一直延伸到每家每户★✿！上文提到的多重景观在业主归家动线上构建起层层递进的“五重院”意境★✿：

　　1000平下沉式会所★✿，安排了诸如健身房★✿，私宴厅★✿，四点半学堂★✿，洽谈区等诸多功能★✿，方便业主在这里安排社交活动WRITEAS流水★✿。

　　当前上海高端市场中★✿，无论平层产品还是联排叠墅类产品★✿，普遍存在“控制总价-面积压缩-功能妥协”的设计矛盾★✿：最常见的120-150㎡主力户型受限于面积尺度感明显不足★✿！润雲金茂府上下4层真叠墅户户皆爆款★✿，层层有惊喜★✿！

　　以同处中环附近的静安府为例凯发天生赢家一触即发首页★✿，目前在链家网静安叠墅的挂牌均价约14.4万/㎡★✿，高层则只有11.8万/㎡★✿。相比市场主流的高层产品凯发天生赢家一触即发首页★✿，市区叠墅能溢价超过22%!

　　因为比起“一层不变”的生活WRITEAS流水★✿，分层而居的墅居更适配大家族的需求★✿，也会有更多的灵动空间盛放家中成员的生活想象★✿。

　　在所有叠墅户型中★✿，下叠往往是更具“墅感”的凯发天生赢家一触即发首页★✿，我们以主推的建面约200㎡下叠产品为例★✿，来解析一下这个产品★✿：

　　综上所述★✿，润雲金茂府呈现的产品力足以媲美四五千万级的传世大宅★✿，在2000万级市场简直是降维打击★✿！

　　更重要的是润雲金茂府占据桃浦核心位置WRITEAS流水★✿。此前地铁和商业是桃浦新房的痛点★✿，而这2项目对于润雲金茂府来说都不是问题★✿。

　　TOP金光汇（在建）是集家庭居住★✿、生活购物★✿、娱乐★✿、餐饮美食★✿、休闲★✿、健身★✿、儿童培训及游乐★✿、社区中心等为一体的社区型商业综合体凯发天生赢家一触即发首页★✿。计划于2024年底竣工★✿，2025年开业★✿。

　　今年WRITEAS流水★✿，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议凯发★✿。★✿，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名）★✿，将创办为一所具有实验性★✿、探索性★✿、示范性的学校★✿。

　　板块内还有上外附属普陀实验学校（公办）★✿、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）★✿、文达学校（公办）★✿、上海安生学校（民办）等教育资源★✿，书香氛围浓厚★✿。*免责声明★✿：预售房屋不划分学区★✿，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考★✿。

　　将按照三级甲等医院标准打造大型综合性医院★✿，将为区域医疗资源再加码★✿，满足多样化★✿、个性化★✿、高品质就医需求★✿。

　　★✿，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒★✿，周末骑行★✿、看展★✿、Citywalk”等小资生活的需求★✿。

　　特色的冰雪经济形态则完全填补了市中心的空白★✿，中央绿地内已开业的国金体育中心★✿，该馆不仅包含中心城区第一块标准冰场室内装修★✿，另配有游泳★✿、篮球★✿、滑板★✿、冲浪★✿、棋类★✿、击剑★✿、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆（信息来源★✿：普陀桃浦）★✿。

　　综上所述★✿，润雲金茂府凭借得天独厚的土地天赋★✿，天生就在聚光灯下★✿！如今呈现的产品力更是碾压其他2000万级新房★✿，加上桃浦本身可期的未来★✿，这样的传世大宅★✿，值得臻藏★✿！润雲金茂府售楼处电话★✿：✔✔✔

　　声明★✿：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★✿，除焦点官方账号外★✿，观点仅代表作者本人★✿，不代表焦点立场★✿。

　　苏州忆丰园是由中亿丰地产开发（苏州）有限公司打造的高端住宅项目★✿，占地面积约30080平方米★✿，总建筑面积约5.8万平方米★✿，容积率小于1.05★✿，总户数仅105户★✿，车位配比高于1:3★✿。苏州忆丰园为不同需求的业主提供

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　　项目容积率仅1.6★✿，远低于普通住宅项目★✿，居住舒适度高★✿；户型设计合理★✿，空间利用率高★✿，无论是128㎡还是143㎡的四房两厅两卫★✿，都能满足不同家庭的需求★✿；月亮湾东作为园区重点发展的板块★✿，未来发展潜力巨大★✿，无论是自住

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